Investir Maison à Le BouscatNouvelle-Aquitaine • 24 262 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Bouscat : prix, rendements, opportunités. 352 biens analysés.

Maison à Le Bouscat - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Bouscat pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 352 ventes analysées.

5 077€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

1 410€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Bouscat ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 077€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 1 410€/mois

Le Maison à Le Bouscat offre un marché immobilier modéré avec 352 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Bouscat

507 700€ • 1 410€/mois

🏠

507 700€

0€

-113€

Cash-flow Mensuel

+1410€ Loyer

-0€ Mensualité

-1523€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Bouscat

507 700€ • 1 410€/mois

🏠

101 540€

406 160€

-1738€

Cash-flow Mensuel

+1410€ Loyer

-1625€ Mensualité

-1523€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Bouscat

507 700€ • 1 410€/mois

🏠

50 770€

456 930€

-1941€

Cash-flow Mensuel

+1410€ Loyer

-1828€ Mensualité

-1523€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.