Investir à CenonNouvelle-Aquitaine • 26 784 habitants
Guide complet investissement immobilier à Cenon : prix, rendements, opportunités. 279 biens analysés.
Cenon - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Cenon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 26 784 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 279 ventes analysées.
Comment Investir à Cenon ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 3 246€/m² • Rendement: 5.1%
Cenon offre un marché immobilier très attractif avec 279 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (3 233€/m²) • Maisons (3 313€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Cenon
Studio
25m² • Cenon
80 825€ • 483€/mois
T2
50m² • Cenon
161 650€ • 690€/mois
T3
70m² • Cenon
226 310€ • 897€/mois
Maison
100m² • Cenon
331 300€ • 931€/mois
📊 Marché Immobilier Cenon
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 3 233€/m² | 206 | 5.1% |
| 🏡 Maisons | 3 313€/m² | 73 | 5.1% |
| ✨ Neuf | 3 236€/m² | 23 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 3 262€/m² | 256 | 5.1% |
🏠 Investir par Type de Bien à Cenon
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Cenon
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Cenon.
Villes Proches
Lormont
• 24 654 habitants
📍 2 km
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• 17 939 habitants
📍 3 km
Bordeaux
• 265 328 habitants
📍 5 km
Bègles
• 30 968 habitants
📍 6 km
Le Bouscat
• 24 262 habitants
📍 6 km
Bruges
• 20 382 habitants
📍 7 km
Stratégie Cenon
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Cenon
279 biens analysés • 283 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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