Investir Maison à CenonNouvelle-Aquitaine • 26 784 habitants

Guide complet investissement Maison à Cenon : prix, rendements, opportunités. 279 biens analysés.

Maison à Cenon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cenon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 279 ventes analysées.

3 313€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

931€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cenon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 313€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 931€/mois

Le Maison à Cenon offre un marché immobilier modéré avec 279 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cenon

331 300€ • 931€/mois

🏠

331 300€

0€

-63€

Cash-flow Mensuel

+931€ Loyer

-0€ Mensualité

-994€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cenon

331 300€ • 931€/mois

🏠

66 260€

265 040€

-1123€

Cash-flow Mensuel

+931€ Loyer

-1060€ Mensualité

-994€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cenon

331 300€ • 931€/mois

🏠

33 130€

298 170€

-1256€

Cash-flow Mensuel

+931€ Loyer

-1193€ Mensualité

-994€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.