Investir Studio à CenonNouvelle-Aquitaine • 26 784 habitants

Guide complet investissement Studio à Cenon : prix, rendements, opportunités. 279 biens analysés.

Studio à Cenon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Cenon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 279 ventes analysées.

3 233€/m²

Prix au m²

7.2%

Rendement Brut

483€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Cenon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 233€/m² • Rendement: 7.2% • Loyer: 483€/mois

Le Studio à Cenon offre un marché immobilier très attractif avec 279 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Cenon

80 825€ • 483€/mois

🏠

80 825€

0€

+241€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-0€ Mensualité

-242€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Cenon

80 825€ • 483€/mois

🏠

16 165€

64 660€

-18€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-259€ Mensualité

-242€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Cenon

80 825€ • 483€/mois

🏠

8 083€

72 743€

-50€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-291€ Mensualité

-242€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.