Investir Maison à BouguenaisPays de la Loire • 20 590 habitants

Guide complet investissement Maison à Bouguenais : prix, rendements, opportunités. 142 biens analysés.

Maison à Bouguenais - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bouguenais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 142 ventes analysées.

2 936€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

900€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bouguenais ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 936€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 900€/mois

Le Maison à Bouguenais offre un marché immobilier modéré avec 142 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bouguenais

293 600€ • 900€/mois

🏠

293 600€

0€

+19€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-0€ Mensualité

-881€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bouguenais

293 600€ • 900€/mois

🏠

58 720€

234 880€

-921€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-940€ Mensualité

-881€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bouguenais

293 600€ • 900€/mois

🏠

29 360€

264 240€

-1038€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-1057€ Mensualité

-881€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.