Investir Studio à BouguenaisPays de la Loire • 20 590 habitants

Guide complet investissement Studio à Bouguenais : prix, rendements, opportunités. 142 biens analysés.

Studio à Bouguenais - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bouguenais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 142 ventes analysées.

3 135€/m²

Prix au m²

8.0%

Rendement Brut

525€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bouguenais ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 135€/m² • Rendement: 8.0% • Loyer: 525€/mois

Le Studio à Bouguenais offre un marché immobilier très attractif avec 142 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bouguenais

78 375€ • 525€/mois

🏠

78 375€

0€

+290€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-0€ Mensualité

-235€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bouguenais

78 375€ • 525€/mois

🏠

15 675€

62 700€

+39€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-251€ Mensualité

-235€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bouguenais

78 375€ • 525€/mois

🏠

7 838€

70 538€

+8€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-282€ Mensualité

-235€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.