Investir Maison à Bourg-en-BresseAuvergne-Rhône-Alpes • 42 065 habitants

Guide complet investissement Maison à Bourg-en-Bresse : prix, rendements, opportunités. 338 biens analysés.

Maison à Bourg-en-Bresse - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bourg-en-Bresse pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 338 ventes analysées.

2 167€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

842€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bourg-en-Bresse ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 167€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 842€/mois

Le Maison à Bourg-en-Bresse offre un marché immobilier attractif avec 338 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bourg-en-Bresse

216 700€ • 842€/mois

🏠

216 700€

0€

+192€

Cash-flow Mensuel

+842€ Loyer

-0€ Mensualité

-650€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bourg-en-Bresse

216 700€ • 842€/mois

🏠

43 340€

173 360€

-501€

Cash-flow Mensuel

+842€ Loyer

-693€ Mensualité

-650€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bourg-en-Bresse

216 700€ • 842€/mois

🏠

21 670€

195 030€

-588€

Cash-flow Mensuel

+842€ Loyer

-780€ Mensualité

-650€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.