Investir Maison à BrestBretagne • 140 993 habitants

Guide complet investissement Maison à Brest : prix, rendements, opportunités. 1 026 biens analysés.

Maison à Brest - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Brest pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 1 026 ventes analysées.

2 567€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

720€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Brest ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 567€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 720€/mois

Le Maison à Brest offre un marché immobilier modéré avec 1 026 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Brest

256 700€ • 720€/mois

🏠

256 700€

0€

-50€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-0€ Mensualité

-770€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Brest

256 700€ • 720€/mois

🏠

51 340€

205 360€

-871€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-821€ Mensualité

-770€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Brest

256 700€ • 720€/mois

🏠

25 670€

231 030€

-974€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-924€ Mensualité

-770€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.