Investir Studio à BrestBretagne • 140 993 habitants

Guide complet investissement Studio à Brest : prix, rendements, opportunités. 1 026 biens analysés.

Studio à Brest - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Brest pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 1 026 ventes analysées.

2 602€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Brest ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 602€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Brest offre un marché immobilier très attractif avec 1 026 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Brest

65 050€ • 420€/mois

🏠

65 050€

0€

+225€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-195€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Brest

65 050€ • 420€/mois

🏠

13 010€

52 040€

+17€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-208€ Mensualité

-195€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Brest

65 050€ • 420€/mois

🏠

6 505€

58 545€

-9€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-234€ Mensualité

-195€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.