Investir Maison à BriançonProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 748 habitants

Guide complet investissement Maison à Briançon : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

Maison à Briançon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Briançon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 148 ventes analysées.

3 803€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

882€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Briançon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 803€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 882€/mois

Le Maison à Briançon offre un marché immobilier modéré avec 148 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Briançon

380 300€ • 882€/mois

🏠

380 300€

0€

-259€

Cash-flow Mensuel

+882€ Loyer

-0€ Mensualité

-1141€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Briançon

380 300€ • 882€/mois

🏠

76 060€

304 240€

-1476€

Cash-flow Mensuel

+882€ Loyer

-1217€ Mensualité

-1141€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Briançon

380 300€ • 882€/mois

🏠

38 030€

342 270€

-1628€

Cash-flow Mensuel

+882€ Loyer

-1369€ Mensualité

-1141€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.