Investir T4 / 4 Pièces à BriançonProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 748 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Briançon : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Briançon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Briançon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 148 ventes analysées.

3 803€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

1 008€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Briançon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 803€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 1 008€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Briançon offre un marché immobilier modéré avec 148 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Briançon

342 270€ • 1 008€/mois

🏠

342 270€

0€

-19€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-0€ Mensualité

-1027€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Briançon

342 270€ • 1 008€/mois

🏠

68 454€

273 816€

-1114€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-1095€ Mensualité

-1027€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Briançon

342 270€ • 1 008€/mois

🏠

34 227€

308 043€

-1251€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-1232€ Mensualité

-1027€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.