Investir T3 / 3 Pièces à BriançonProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 748 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Briançon : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Briançon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Briançon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 148 ventes analysées.

3 803€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

819€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Briançon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 803€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 819€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Briançon offre un marché immobilier modéré avec 148 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Briançon

266 210€ • 819€/mois

🏠

266 210€

0€

+20€

Cash-flow Mensuel

+819€ Loyer

-0€ Mensualité

-799€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Briançon

266 210€ • 819€/mois

🏠

53 242€

212 968€

-832€

Cash-flow Mensuel

+819€ Loyer

-852€ Mensualité

-799€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Briançon

266 210€ • 819€/mois

🏠

26 621€

239 589€

-938€

Cash-flow Mensuel

+819€ Loyer

-958€ Mensualité

-799€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.