Investir Maison à Bry-sur-MarneÎle-de-France • 18 095 habitants

Guide complet investissement Maison à Bry-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 224 biens analysés.

Maison à Bry-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bry-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 224 ventes analysées.

5 333€/m²

Prix au m²

3.6%

Rendement Brut

1 610€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bry-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 333€/m² • Rendement: 3.6% • Loyer: 1 610€/mois

Le Maison à Bry-sur-Marne offre un marché immobilier modéré avec 224 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bry-sur-Marne

533 300€ • 1 610€/mois

🏠

533 300€

0€

+10€

Cash-flow Mensuel

+1610€ Loyer

-0€ Mensualité

-1600€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bry-sur-Marne

533 300€ • 1 610€/mois

🏠

106 660€

426 640€

-1697€

Cash-flow Mensuel

+1610€ Loyer

-1707€ Mensualité

-1600€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bry-sur-Marne

533 300€ • 1 610€/mois

🏠

53 330€

479 970€

-1910€

Cash-flow Mensuel

+1610€ Loyer

-1920€ Mensualité

-1600€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.