Investir Maison à CambraiHauts-de-France • 31 568 habitants

Guide complet investissement Maison à Cambrai : prix, rendements, opportunités. 263 biens analysés.

Maison à Cambrai - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cambrai pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 263 ventes analysées.

1 491€/m²

Prix au m²

6.4%

Rendement Brut

790€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cambrai ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 491€/m² • Rendement: 6.4% • Loyer: 790€/mois

Le Maison à Cambrai offre un marché immobilier très attractif avec 263 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cambrai

149 100€ • 790€/mois

🏠

149 100€

0€

+343€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-0€ Mensualité

-447€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cambrai

149 100€ • 790€/mois

🏠

29 820€

119 280€

-134€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-477€ Mensualité

-447€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cambrai

149 100€ • 790€/mois

🏠

14 910€

134 190€

-194€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-537€ Mensualité

-447€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.