Investir à CambraiHauts-de-France • 31 568 habitants

Guide complet investissement immobilier à Cambrai : prix, rendements, opportunités. 263 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Hauts-de-France

Cambrai - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Cambrai pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 31 568 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 263 ventes analysées.

1 567€/m²
Prix Moyen
8.7%
Rendement Brut
570€
Loyer Moyen
264
Biens Disponibles

Comment Investir à Cambrai ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 567€/m² • Rendement: 8.7%

Cambrai offre un marché immobilier très attractif avec 263 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 681€/m²) • Maisons (1 491€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Cambrai

🏠

Studio

25m² • Cambrai

42 025€ • 392€/mois

💰
25m²
42 025€
392€/mois
Rendement Brut
11.2% Rendement
42 025€ Investissement
🏠

T2

50m² • Cambrai

84 050€ • 560€/mois

💰
50m²
84 050€
560€/mois
Rendement Brut
8.0% Rendement
84 050€ Investissement
🏠

T3

70m² • Cambrai

117 670€ • 728€/mois

💰
70m²
117 670€
728€/mois
Rendement Brut
7.4% Rendement
117 670€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Cambrai

149 100€ • 790€/mois

💰
100m²
149 100€
790€/mois
Rendement Brut
6.4% Rendement
149 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier Cambrai

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 681€/m² 121 8.7%
🏡 Maisons 1 491€/m² 142 8.7%
✨ Neuf 4 095€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 1 565€/m² 262 8.7%
💡 Données basées sur 263 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Cambrai

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Cambrai

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Cambrai.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Caudry

• 14 032 habitants

📍 14 km

→
14k hab.
996€/m²
13.3% rdt
Profil d'Investissement
13.3% Rendement
996€ Prix/m²
🏙️

Aniche

• 10 001 habitants

📍 18 km

→
10k hab.
1 140€/m²
13.5% rdt
Profil d'Investissement
13.5% Rendement
1 140€ Prix/m²
🏙️

Douchy-les-Mines

• 10 112 habitants

📍 18 km

→
10k hab.
1 456€/m²
12.2% rdt
Profil d'Investissement
12.2% Rendement
1 456€ Prix/m²
🏙️

Denain

• 20 622 habitants

📍 20 km

→
21k hab.
1 078€/m²
12.7% rdt
Profil d'Investissement
12.7% Rendement
1 078€ Prix/m²
🏙️

Somain

• 11 902 habitants

📍 21 km

→
12k hab.
1 432€/m²
10.9% rdt
Profil d'Investissement
10.9% Rendement
1 432€ Prix/m²
🏙️

Sin-le-Noble

• 15 916 habitants

📍 23 km

→
16k hab.
1 420€/m²
12.9% rdt
Profil d'Investissement
12.9% Rendement
1 420€ Prix/m²
🎯

Stratégie Cambrai

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Cambrai

263 biens analysés • 264 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Cambrai

Analysez Votre Projet à Cambrai

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Cambrai

Simulateur Gratuit