Investir T3 / 3 Pièces à CarpentrasProvence-Alpes-Côte d'Azur • 30 854 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Carpentras : prix, rendements, opportunités. 235 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Carpentras - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Carpentras pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 235 ventes analysées.

1 960€/m²

Prix au m²

6.6%

Rendement Brut

751€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Carpentras ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 960€/m² • Rendement: 6.6% • Loyer: 751€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Carpentras offre un marché immobilier très attractif avec 235 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Carpentras

137 200€ • 751€/mois

🏠

137 200€

0€

+339€

Cash-flow Mensuel

+751€ Loyer

-0€ Mensualité

-412€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Carpentras

137 200€ • 751€/mois

🏠

27 440€

109 760€

-100€

Cash-flow Mensuel

+751€ Loyer

-439€ Mensualité

-412€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Carpentras

137 200€ • 751€/mois

🏠

13 720€

123 480€

-155€

Cash-flow Mensuel

+751€ Loyer

-494€ Mensualité

-412€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.