Investir T4 / 4 Pièces à CarpentrasProvence-Alpes-Côte d'Azur • 30 854 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Carpentras : prix, rendements, opportunités. 235 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Carpentras - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Carpentras pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 235 ventes analysées.

1 960€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

925€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Carpentras ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 960€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 925€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Carpentras offre un marché immobilier très attractif avec 235 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Carpentras

176 400€ • 925€/mois

🏠

176 400€

0€

+396€

Cash-flow Mensuel

+925€ Loyer

-0€ Mensualité

-529€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Carpentras

176 400€ • 925€/mois

🏠

35 280€

141 120€

-168€

Cash-flow Mensuel

+925€ Loyer

-564€ Mensualité

-529€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Carpentras

176 400€ • 925€/mois

🏠

17 640€

158 760€

-239€

Cash-flow Mensuel

+925€ Loyer

-635€ Mensualité

-529€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.