Investir T2 / 2 Pièces à CarrosProvence-Alpes-Côte d'Azur • 13 729 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Carros : prix, rendements, opportunités. 145 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Carros - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Carros pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 145 ventes analysées.

3 667€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

1 079€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Carros ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 667€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 1 079€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Carros offre un marché immobilier très attractif avec 145 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Carros

183 350€ • 1 079€/mois

🏠

183 350€

0€

+529€

Cash-flow Mensuel

+1079€ Loyer

-0€ Mensualité

-550€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Carros

183 350€ • 1 079€/mois

🏠

36 670€

146 680€

-58€

Cash-flow Mensuel

+1079€ Loyer

-587€ Mensualité

-550€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Carros

183 350€ • 1 079€/mois

🏠

18 335€

165 015€

-131€

Cash-flow Mensuel

+1079€ Loyer

-660€ Mensualité

-550€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.