Investir Maison à CastresOccitanie • 42 700 habitants

Guide complet investissement Maison à Castres : prix, rendements, opportunités. 364 biens analysés.

Maison à Castres - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Castres pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 364 ventes analysées.

1 807€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

785€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Castres ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 807€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 785€/mois

Le Maison à Castres offre un marché immobilier très attractif avec 364 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Castres

180 700€ • 785€/mois

🏠

180 700€

0€

+243€

Cash-flow Mensuel

+785€ Loyer

-0€ Mensualité

-542€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Castres

180 700€ • 785€/mois

🏠

36 140€

144 560€

-335€

Cash-flow Mensuel

+785€ Loyer

-578€ Mensualité

-542€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Castres

180 700€ • 785€/mois

🏠

18 070€

162 630€

-408€

Cash-flow Mensuel

+785€ Loyer

-651€ Mensualité

-542€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.