Investir T3 / 3 Pièces à CavaillonProvence-Alpes-Côte d'Azur • 25 890 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Cavaillon : prix, rendements, opportunités. 226 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Cavaillon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Cavaillon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 226 ventes analysées.

2 397€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

800€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Cavaillon ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 397€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 800€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Cavaillon offre un marché immobilier très attractif avec 226 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Cavaillon

167 790€ • 800€/mois

🏠

167 790€

0€

+297€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-0€ Mensualité

-503€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Cavaillon

167 790€ • 800€/mois

🏠

33 558€

134 232€

-240€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-537€ Mensualité

-503€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Cavaillon

167 790€ • 800€/mois

🏠

16 779€

151 011€

-307€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-604€ Mensualité

-503€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.