Investir T4 / 4 Pièces à CavaillonProvence-Alpes-Côte d'Azur • 25 890 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Cavaillon : prix, rendements, opportunités. 226 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Cavaillon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Cavaillon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 226 ventes analysées.

2 397€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

984€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Cavaillon ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 397€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 984€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Cavaillon offre un marché immobilier très attractif avec 226 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Cavaillon

215 730€ • 984€/mois

🏠

215 730€

0€

+337€

Cash-flow Mensuel

+984€ Loyer

-0€ Mensualité

-647€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Cavaillon

215 730€ • 984€/mois

🏠

43 146€

172 584€

-353€

Cash-flow Mensuel

+984€ Loyer

-690€ Mensualité

-647€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Cavaillon

215 730€ • 984€/mois

🏠

21 573€

194 157€

-440€

Cash-flow Mensuel

+984€ Loyer

-777€ Mensualité

-647€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.