Investir à Cesson-SévignéBretagne • 18 076 habitants

Guide complet investissement immobilier à Cesson-Sévigné : prix, rendements, opportunités. 167 biens analysés.

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Cesson-Sévigné - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Cesson-Sévigné pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 18 076 habitants • Bretagne • Données basées sur 167 ventes analysées.

4 140€/m²
Prix Moyen
4.1%
Rendement Brut
700€
Loyer Moyen
167
Biens Disponibles

Comment Investir à Cesson-Sévigné ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 140€/m² • Rendement: 4.1%

Cesson-Sévigné offre un marché immobilier attractif avec 167 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 207€/m²) • Maisons (3 962€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à Cesson-Sévigné

🏠

Studio

25m² • Cesson-Sévigné

105 175€ • 476€/mois

💰
25m²
105 175€
476€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
105 175€ Investissement
🏠

T2

50m² • Cesson-Sévigné

210 350€ • 680€/mois

💰
50m²
210 350€
680€/mois
Rendement Brut
3.9% Rendement
210 350€ Investissement
🏠

T3

70m² • Cesson-Sévigné

294 490€ • 884€/mois

💰
70m²
294 490€
884€/mois
Rendement Brut
3.6% Rendement
294 490€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Cesson-Sévigné

396 200€ • 1 629€/mois

💰
100m²
396 200€
1 629€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
396 200€ Investissement

📊 Marché Immobilier Cesson-Sévigné

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 207€/m² 104 4.1%
🏡 Maisons 3 962€/m² 63 4.1%
✨ Neuf 4 509€/m² 15 N/A
🏛️ Ancien 4 114€/m² 152 4.1%
💡 Données basées sur 167 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Cesson-Sévigné

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Cesson-Sévigné

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Cesson-Sévigné.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Chantepie

• 10 378 habitants

📍 5 km

→
10k hab.
3 600€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
3 600€ Prix/m²
🏙️

Rennes

• 227 830 habitants

📍 7 km

→
228k hab.
4 253€/m²
3.4% rdt
Profil d'Investissement
3.4% Rendement
4 253€ Prix/m²
🏙️

Betton

• 12 775 habitants

📍 7 km

→
13k hab.
3 594€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
3 594€ Prix/m²
🏙️

Saint-Jacques-de-la-Lande

• 13 593 habitants

📍 11 km

→
14k hab.
3 043€/m²
4.7% rdt
Profil d'Investissement
4.7% Rendement
3 043€ Prix/m²
🏙️

Châteaugiron

• 10 688 habitants

📍 12 km

→
11k hab.
2 837€/m²
6.6% rdt
Profil d'Investissement
6.6% Rendement
2 837€ Prix/m²
🏙️

Pacé

• 11 815 habitants

📍 14 km

→
12k hab.
3 434€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
3 434€ Prix/m²
🎯

Stratégie Cesson-Sévigné

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché Cesson-Sévigné

167 biens analysés • 167 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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