Investir Maison à Cesson-SévignéBretagne • 18 076 habitants

Guide complet investissement Maison à Cesson-Sévigné : prix, rendements, opportunités. 167 biens analysés.

Maison à Cesson-Sévigné - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cesson-Sévigné pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 167 ventes analysées.

3 962€/m²
Prix au m²
4.9%
Rendement Brut
1 629€
Loyer Moyen
100m²
Surface Type

Comment Investir en Maison à Cesson-Sévigné ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 962€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 629€/mois

Le Maison à Cesson-Sévigné offre un marché immobilier attractif avec 167 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande familiale très forte
  • • Locataires long terme
  • • Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

  • • Entretien jardin obligatoire
  • • Charges importantes
  • • Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cesson-Sévigné

396 200€ • 1 629€/mois

🏠
396 200€
0€
+440€
Cash-flow Mensuel
+1629€ Loyer
-0€ Mensualité
-1189€ Charges
💰

20% Apport

100m² • Cesson-Sévigné

396 200€ • 1 629€/mois

🏠
79 240€
316 960€
-828€
Cash-flow Mensuel
+1629€ Loyer
-1268€ Mensualité
-1189€ Charges
💰

10% Apport

100m² • Cesson-Sévigné

396 200€ • 1 629€/mois

🏠
39 620€
356 580€
-986€
Cash-flow Mensuel
+1629€ Loyer
-1426€ Mensualité
-1189€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Cesson-Sévigné

167
Biens à vendre
85
Biens en location
18 076
Habitants
Guide Maison Cesson-Sévigné

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