Investir Maison à CessonÎle-de-France • 11 141 habitants

Guide complet investissement Maison à Cesson : prix, rendements, opportunités. 180 biens analysés.

Maison à Cesson - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cesson pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 180 ventes analysées.

3 059€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

1 350€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cesson ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 059€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 1 350€/mois

Le Maison à Cesson offre un marché immobilier très attractif avec 180 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cesson

305 900€ • 1 350€/mois

🏠

305 900€

0€

+432€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-0€ Mensualité

-918€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cesson

305 900€ • 1 350€/mois

🏠

61 180€

244 720€

-547€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-979€ Mensualité

-918€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cesson

305 900€ • 1 350€/mois

🏠

30 590€

275 310€

-669€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1101€ Mensualité

-918€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.