Investir Maison à Champigny-sur-MarneÎle-de-France • 78 367 habitants

Guide complet investissement Maison à Champigny-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 727 biens analysés.

Maison à Champigny-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Champigny-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 727 ventes analysées.

3 943€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

1 950€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Champigny-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 943€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 1 950€/mois

Le Maison à Champigny-sur-Marne offre un marché immobilier très attractif avec 727 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Champigny-sur-Marne

394 300€ • 1 950€/mois

🏠

394 300€

0€

+767€

Cash-flow Mensuel

+1950€ Loyer

-0€ Mensualité

-1183€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Champigny-sur-Marne

394 300€ • 1 950€/mois

🏠

78 860€

315 440€

-495€

Cash-flow Mensuel

+1950€ Loyer

-1262€ Mensualité

-1183€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Champigny-sur-Marne

394 300€ • 1 950€/mois

🏠

39 430€

354 870€

-652€

Cash-flow Mensuel

+1950€ Loyer

-1419€ Mensualité

-1183€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.