Investir T4 / 4 Pièces à ChantepieBretagne • 10 378 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Chantepie : prix, rendements, opportunités. 82 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Chantepie - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Chantepie pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Bretagne • Données basées sur 82 ventes analysées.

3 638€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

1 150€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Chantepie ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 638€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 1 150€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Chantepie offre un marché immobilier attractif avec 82 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Chantepie

327 420€ • 1 150€/mois

🏠

327 420€

0€

+168€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-0€ Mensualité

-982€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Chantepie

327 420€ • 1 150€/mois

🏠

65 484€

261 936€

-880€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-1048€ Mensualité

-982€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Chantepie

327 420€ • 1 150€/mois

🏠

32 742€

294 678€

-1011€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-1179€ Mensualité

-982€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.