Investir T2 / 2 Pièces à ChantillyHauts-de-France • 10 740 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Chantilly : prix, rendements, opportunités. 210 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Chantilly - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Chantilly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 210 ventes analysées.

4 379€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

880€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Chantilly ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 379€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 880€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Chantilly offre un marché immobilier attractif avec 210 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Chantilly

218 950€ • 880€/mois

🏠

218 950€

0€

+223€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-0€ Mensualité

-657€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Chantilly

218 950€ • 880€/mois

🏠

43 790€

175 160€

-478€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-701€ Mensualité

-657€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Chantilly

218 950€ • 880€/mois

🏠

21 895€

197 055€

-565€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-788€ Mensualité

-657€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.