Investir T3 / 3 Pièces à ChantillyHauts-de-France • 10 740 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Chantilly : prix, rendements, opportunités. 210 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Chantilly - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Chantilly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 210 ventes analysées.

4 379€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 144€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Chantilly ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 379€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 144€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Chantilly offre un marché immobilier attractif avec 210 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Chantilly

306 530€ • 1 144€/mois

🏠

306 530€

0€

+224€

Cash-flow Mensuel

+1144€ Loyer

-0€ Mensualité

-920€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Chantilly

306 530€ • 1 144€/mois

🏠

61 306€

245 224€

-757€

Cash-flow Mensuel

+1144€ Loyer

-981€ Mensualité

-920€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Chantilly

306 530€ • 1 144€/mois

🏠

30 653€

275 877€

-880€

Cash-flow Mensuel

+1144€ Loyer

-1104€ Mensualité

-920€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.