Investir Maison à ChâteaudunCentre-Val de Loire • 12 898 habitants

Guide complet investissement Maison à Châteaudun : prix, rendements, opportunités. 224 biens analysés.

Maison à Châteaudun - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Châteaudun pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 224 ventes analysées.

1 513€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Châteaudun ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 513€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 700€/mois

Le Maison à Châteaudun offre un marché immobilier très attractif avec 224 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Châteaudun

151 300€ • 700€/mois

🏠

151 300€

0€

+246€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-454€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Châteaudun

151 300€ • 700€/mois

🏠

30 260€

121 040€

-238€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-484€ Mensualité

-454€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Châteaudun

151 300€ • 700€/mois

🏠

15 130€

136 170€

-299€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-545€ Mensualité

-454€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.