Investir Studio à ChâteaudunCentre-Val de Loire • 12 898 habitants

Guide complet investissement Studio à Châteaudun : prix, rendements, opportunités. 224 biens analysés.

Studio à Châteaudun - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Châteaudun pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 224 ventes analysées.

1 425€/m²

Prix au m²

13.7%

Rendement Brut

406€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Châteaudun ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 425€/m² • Rendement: 13.7% • Loyer: 406€/mois

Le Studio à Châteaudun offre un marché immobilier très attractif avec 224 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Châteaudun

35 625€ • 406€/mois

🏠

35 625€

0€

+299€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-0€ Mensualité

-107€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Châteaudun

35 625€ • 406€/mois

🏠

7 125€

28 500€

+185€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-114€ Mensualité

-107€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Châteaudun

35 625€ • 406€/mois

🏠

3 563€

32 063€

+171€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-128€ Mensualité

-107€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.