Investir Maison à ChâteaugironBretagne • 10 688 habitants

Guide complet investissement Maison à Châteaugiron : prix, rendements, opportunités. 135 biens analysés.

Maison à Châteaugiron - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Châteaugiron pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 135 ventes analysées.

2 760€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

907€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Châteaugiron ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 760€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 907€/mois

Le Maison à Châteaugiron offre un marché immobilier modéré avec 135 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Châteaugiron

276 000€ • 907€/mois

🏠

276 000€

0€

+79€

Cash-flow Mensuel

+907€ Loyer

-0€ Mensualité

-828€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Châteaugiron

276 000€ • 907€/mois

🏠

55 200€

220 800€

-804€

Cash-flow Mensuel

+907€ Loyer

-883€ Mensualité

-828€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Châteaugiron

276 000€ • 907€/mois

🏠

27 600€

248 400€

-915€

Cash-flow Mensuel

+907€ Loyer

-994€ Mensualité

-828€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.