Investir Studio à ChâteaugironBretagne • 10 688 habitants

Guide complet investissement Studio à Châteaugiron : prix, rendements, opportunités. 135 biens analysés.

Studio à Châteaugiron - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Châteaugiron pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 135 ventes analysées.

2 924€/m²

Prix au m²

8.6%

Rendement Brut

525€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Châteaugiron ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 924€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 525€/mois

Le Studio à Châteaugiron offre un marché immobilier très attractif avec 135 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Châteaugiron

73 100€ • 525€/mois

🏠

73 100€

0€

+306€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-0€ Mensualité

-219€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Châteaugiron

73 100€ • 525€/mois

🏠

14 620€

58 480€

+72€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-234€ Mensualité

-219€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Châteaugiron

73 100€ • 525€/mois

🏠

7 310€

65 790€

+43€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-263€ Mensualité

-219€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.