Investir Maison à ChatouÎle-de-France • 30 054 habitants

Guide complet investissement Maison à Chatou : prix, rendements, opportunités. 400 biens analysés.

Maison à Chatou - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Chatou pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 400 ventes analysées.

6 495€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

2 500€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Chatou ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 495€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 2 500€/mois

Le Maison à Chatou offre un marché immobilier attractif avec 400 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Chatou

649 500€ • 2 500€/mois

🏠

649 500€

0€

+551€

Cash-flow Mensuel

+2500€ Loyer

-0€ Mensualité

-1949€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Chatou

649 500€ • 2 500€/mois

🏠

129 900€

519 600€

-1527€

Cash-flow Mensuel

+2500€ Loyer

-2078€ Mensualité

-1949€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Chatou

649 500€ • 2 500€/mois

🏠

64 950€

584 550€

-1787€

Cash-flow Mensuel

+2500€ Loyer

-2338€ Mensualité

-1949€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.