Investir T3 / 3 Pièces à ChatouÎle-de-France • 30 054 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Chatou : prix, rendements, opportunités. 400 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Chatou - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Chatou pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 400 ventes analysées.

5 940€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 534€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Chatou ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 940€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 534€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Chatou offre un marché immobilier attractif avec 400 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Chatou

415 800€ • 1 534€/mois

🏠

415 800€

0€

+287€

Cash-flow Mensuel

+1534€ Loyer

-0€ Mensualité

-1247€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Chatou

415 800€ • 1 534€/mois

🏠

83 160€

332 640€

-1044€

Cash-flow Mensuel

+1534€ Loyer

-1331€ Mensualité

-1247€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Chatou

415 800€ • 1 534€/mois

🏠

41 580€

374 220€

-1210€

Cash-flow Mensuel

+1534€ Loyer

-1497€ Mensualité

-1247€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.