Investir T2 / 2 Pièces à ChatouÎle-de-France • 30 054 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Chatou : prix, rendements, opportunités. 400 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Chatou - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Chatou pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 400 ventes analysées.

5 940€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

1 180€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Chatou ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 940€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 1 180€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Chatou offre un marché immobilier attractif avec 400 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Chatou

297 000€ • 1 180€/mois

🏠

297 000€

0€

+289€

Cash-flow Mensuel

+1180€ Loyer

-0€ Mensualité

-891€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Chatou

297 000€ • 1 180€/mois

🏠

59 400€

237 600€

-661€

Cash-flow Mensuel

+1180€ Loyer

-950€ Mensualité

-891€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Chatou

297 000€ • 1 180€/mois

🏠

29 700€

267 300€

-780€

Cash-flow Mensuel

+1180€ Loyer

-1069€ Mensualité

-891€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.