Investir Maison à ChellesÎle-de-France • 54 372 habitants

Guide complet investissement Maison à Chelles : prix, rendements, opportunités. 378 biens analysés.

Maison à Chelles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Chelles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 378 ventes analysées.

3 471€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

1 150€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Chelles ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 471€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 1 150€/mois

Le Maison à Chelles offre un marché immobilier modéré avec 378 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Chelles

347 100€ • 1 150€/mois

🏠

347 100€

0€

+109€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-0€ Mensualité

-1041€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Chelles

347 100€ • 1 150€/mois

🏠

69 420€

277 680€

-1002€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-1111€ Mensualité

-1041€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Chelles

347 100€ • 1 150€/mois

🏠

34 710€

312 390€

-1141€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-1250€ Mensualité

-1041€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.