Investir Maison à Chemillé-en-AnjouPays de la Loire • 21 550 habitants

Guide complet investissement Maison à Chemillé-en-Anjou : prix, rendements, opportunités. 160 biens analysés.

Maison à Chemillé-en-Anjou - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Chemillé-en-Anjou pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 160 ventes analysées.

1 687€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Chemillé-en-Anjou ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 687€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 700€/mois

Le Maison à Chemillé-en-Anjou offre un marché immobilier attractif avec 160 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Chemillé-en-Anjou

168 700€ • 700€/mois

🏠

168 700€

0€

+194€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-506€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Chemillé-en-Anjou

168 700€ • 700€/mois

🏠

33 740€

134 960€

-346€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-540€ Mensualité

-506€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Chemillé-en-Anjou

168 700€ • 700€/mois

🏠

16 870€

151 830€

-413€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-607€ Mensualité

-506€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.