Investir Studio à Chemillé-en-AnjouPays de la Loire • 21 550 habitants

Guide complet investissement Studio à Chemillé-en-Anjou : prix, rendements, opportunités. 160 biens analysés.

Studio à Chemillé-en-Anjou - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Chemillé-en-Anjou pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 160 ventes analysées.

1 845€/m²

Prix au m²

10.8%

Rendement Brut

417€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Chemillé-en-Anjou ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 845€/m² • Rendement: 10.8% • Loyer: 417€/mois

Le Studio à Chemillé-en-Anjou offre un marché immobilier très attractif avec 160 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Chemillé-en-Anjou

46 125€ • 417€/mois

🏠

46 125€

0€

+279€

Cash-flow Mensuel

+417€ Loyer

-0€ Mensualité

-138€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Chemillé-en-Anjou

46 125€ • 417€/mois

🏠

9 225€

36 900€

+131€

Cash-flow Mensuel

+417€ Loyer

-148€ Mensualité

-138€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Chemillé-en-Anjou

46 125€ • 417€/mois

🏠

4 613€

41 513€

+113€

Cash-flow Mensuel

+417€ Loyer

-166€ Mensualité

-138€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.