Investir T2 / 2 Pièces à ChenôveBourgogne-Franche-Comté • 14 299 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Chenôve : prix, rendements, opportunités. 97 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Chenôve - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Chenôve pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 97 ventes analysées.

1 899€/m²

Prix au m²

8.5%

Rendement Brut

670€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Chenôve ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 899€/m² • Rendement: 8.5% • Loyer: 670€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Chenôve offre un marché immobilier très attractif avec 97 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Chenôve

94 950€ • 670€/mois

🏠

94 950€

0€

+385€

Cash-flow Mensuel

+670€ Loyer

-0€ Mensualité

-285€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Chenôve

94 950€ • 670€/mois

🏠

18 990€

75 960€

+81€

Cash-flow Mensuel

+670€ Loyer

-304€ Mensualité

-285€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Chenôve

94 950€ • 670€/mois

🏠

9 495€

85 455€

+43€

Cash-flow Mensuel

+670€ Loyer

-342€ Mensualité

-285€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.