Investir T4 / 4 Pièces à ChenôveBourgogne-Franche-Comté • 14 299 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Chenôve : prix, rendements, opportunités. 97 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Chenôve - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Chenôve pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 97 ventes analysées.

1 899€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

1 072€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Chenôve ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 899€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 1 072€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Chenôve offre un marché immobilier très attractif avec 97 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Chenôve

170 910€ • 1 072€/mois

🏠

170 910€

0€

+559€

Cash-flow Mensuel

+1072€ Loyer

-0€ Mensualité

-513€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Chenôve

170 910€ • 1 072€/mois

🏠

34 182€

136 728€

+12€

Cash-flow Mensuel

+1072€ Loyer

-547€ Mensualité

-513€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Chenôve

170 910€ • 1 072€/mois

🏠

17 091€

153 819€

-56€

Cash-flow Mensuel

+1072€ Loyer

-615€ Mensualité

-513€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.