Investir Studio à Chevilly-LarueÎle-de-France • 19 813 habitants

Guide complet investissement Studio à Chevilly-Larue : prix, rendements, opportunités. 100 biens analysés.

Studio à Chevilly-Larue - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Chevilly-Larue pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 100 ventes analysées.

4 118€/m²

Prix au m²

9.8%

Rendement Brut

837€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Chevilly-Larue ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 118€/m² • Rendement: 9.8% • Loyer: 837€/mois

Le Studio à Chevilly-Larue offre un marché immobilier très attractif avec 100 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Chevilly-Larue

102 950€ • 837€/mois

🏠

102 950€

0€

+528€

Cash-flow Mensuel

+837€ Loyer

-0€ Mensualité

-309€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Chevilly-Larue

102 950€ • 837€/mois

🏠

20 590€

82 360€

+199€

Cash-flow Mensuel

+837€ Loyer

-329€ Mensualité

-309€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Chevilly-Larue

102 950€ • 837€/mois

🏠

10 295€

92 655€

+157€

Cash-flow Mensuel

+837€ Loyer

-371€ Mensualité

-309€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.