Investir à Chevilly-LarueÎle-de-France • 19 813 habitants

Guide complet investissement immobilier à Chevilly-Larue : prix, rendements, opportunités. 100 biens analysés.

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Chevilly-Larue - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Chevilly-Larue pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 19 813 habitants • Île-de-France • Données basées sur 100 ventes analysées.

4 212€/m²
Prix Moyen
6.8%
Rendement Brut
1 195€
Loyer Moyen
100
Biens Disponibles

Comment Investir à Chevilly-Larue ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 212€/m² • Rendement: 6.8%

Chevilly-Larue offre un marché immobilier très attractif avec 100 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 118€/m²) • Maisons (4 429€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Chevilly-Larue

🏠

Studio

25m² • Chevilly-Larue

102 950€ • 837€/mois

💰
25m²
102 950€
837€/mois
Rendement Brut
9.8% Rendement
102 950€ Investissement
🏠

T2

50m² • Chevilly-Larue

205 900€ • 1 195€/mois

💰
50m²
205 900€
1 195€/mois
Rendement Brut
7.0% Rendement
205 900€ Investissement
🏠

T3

70m² • Chevilly-Larue

288 260€ • 1 554€/mois

💰
70m²
288 260€
1 554€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
288 260€ Investissement

📊 Marché Immobilier Chevilly-Larue

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 118€/m² 77 6.8%
🏡 Maisons 4 429€/m² 23 6.8%
✨ Neuf 4 729€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 4 193€/m² 99 6.8%
💡 Données basées sur 100 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Chevilly-Larue

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Chevilly-Larue

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Chevilly-Larue.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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L'Haÿ-les-Roses

• 31 338 habitants

📍 1 km

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31k hab.
5 297€/m²
4.4% rdt
Profil d'Investissement
4.4% Rendement
5 297€ Prix/m²
🏙️

Fresnes

• 29 298 habitants

📍 2 km

→
29k hab.
3 846€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 846€ Prix/m²
🏙️

Thiais

• 32 006 habitants

📍 3 km

→
32k hab.
4 638€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 638€ Prix/m²
🏙️

Bourg-la-Reine

• 21 140 habitants

📍 3 km

→
21k hab.
6 150€/m²
4.1% rdt
Profil d'Investissement
4.1% Rendement
6 150€ Prix/m²
🏙️

Villejuif

• 58 142 habitants

📍 3 km

→
58k hab.
5 660€/m²
4.2% rdt
Profil d'Investissement
4.2% Rendement
5 660€ Prix/m²
🏙️

Cachan

• 30 526 habitants

📍 3 km

→
31k hab.
5 468€/m²
4.3% rdt
Profil d'Investissement
4.3% Rendement
5 468€ Prix/m²
🎯

Stratégie Chevilly-Larue

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Chevilly-Larue

100 biens analysés • 100 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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