Investir Maison à Claye-SouillyÎle-de-France • 12 381 habitants

Guide complet investissement Maison à Claye-Souilly : prix, rendements, opportunités. 233 biens analysés.

Maison à Claye-Souilly - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Claye-Souilly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 233 ventes analysées.

3 204€/m²

Prix au m²

3.2%

Rendement Brut

850€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Claye-Souilly ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 204€/m² • Rendement: 3.2% • Loyer: 850€/mois

Le Maison à Claye-Souilly offre un marché immobilier modéré avec 233 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Claye-Souilly

320 400€ • 850€/mois

🏠

320 400€

0€

-111€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-0€ Mensualité

-961€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Claye-Souilly

320 400€ • 850€/mois

🏠

64 080€

256 320€

-1136€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-1025€ Mensualité

-961€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Claye-Souilly

320 400€ • 850€/mois

🏠

32 040€

288 360€

-1264€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-1153€ Mensualité

-961€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.