Investir Studio à Claye-SouillyÎle-de-France • 12 381 habitants

Guide complet investissement Studio à Claye-Souilly : prix, rendements, opportunités. 233 biens analysés.

Studio à Claye-Souilly - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Claye-Souilly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 233 ventes analysées.

3 827€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

609€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Claye-Souilly ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 827€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 609€/mois

Le Studio à Claye-Souilly offre un marché immobilier très attractif avec 233 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Claye-Souilly

95 675€ • 609€/mois

🏠

95 675€

0€

+322€

Cash-flow Mensuel

+609€ Loyer

-0€ Mensualité

-287€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Claye-Souilly

95 675€ • 609€/mois

🏠

19 135€

76 540€

+16€

Cash-flow Mensuel

+609€ Loyer

-306€ Mensualité

-287€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Claye-Souilly

95 675€ • 609€/mois

🏠

9 568€

86 108€

-22€

Cash-flow Mensuel

+609€ Loyer

-344€ Mensualité

-287€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.