Investir à Claye-SouillyÎle-de-France • 12 381 habitants

Guide complet investissement immobilier à Claye-Souilly : prix, rendements, opportunités. 233 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Île-de-France

Claye-Souilly - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Claye-Souilly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 381 habitants • Île-de-France • Données basées sur 233 ventes analysées.

3 557€/m²
Prix Moyen
5.9%
Rendement Brut
870€
Loyer Moyen
239
Biens Disponibles

Comment Investir à Claye-Souilly ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 557€/m² • Rendement: 5.9%

Claye-Souilly offre un marché immobilier très attractif avec 233 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 827€/m²) • Maisons (3 204€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Claye-Souilly

🏠

Studio

25m² • Claye-Souilly

95 675€ • 609€/mois

💰
25m²
95 675€
609€/mois
Rendement Brut
7.6% Rendement
95 675€ Investissement
🏠

T2

50m² • Claye-Souilly

191 350€ • 870€/mois

💰
50m²
191 350€
870€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
191 350€ Investissement
🏠

T3

70m² • Claye-Souilly

267 890€ • 1 131€/mois

💰
70m²
267 890€
1 131€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
267 890€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Claye-Souilly

320 400€ • 850€/mois

💰
100m²
320 400€
850€/mois
Rendement Brut
3.2% Rendement
320 400€ Investissement

📊 Marché Immobilier Claye-Souilly

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 827€/m² 113 5.9%
🏡 Maisons 3 204€/m² 120 5.9%
✨ Neuf 4 122€/m² 29 N/A
🏛️ Ancien 3 414€/m² 204 5.9%
💡 Données basées sur 233 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Claye-Souilly

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Claye-Souilly

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Claye-Souilly.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Villeparisis

• 26 794 habitants

📍 5 km

→
27k hab.
3 148€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 148€ Prix/m²
🏙️

Thorigny-sur-Marne

• 10 405 habitants

📍 6 km

→
10k hab.
4 063€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
4 063€ Prix/m²
🏙️

Mitry-Mory

• 20 393 habitants

📍 7 km

→
20k hab.
2 885€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 885€ Prix/m²
🏙️

Lagny-sur-Marne

• 21 433 habitants

📍 8 km

→
21k hab.
4 017€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
4 017€ Prix/m²
🏙️

Vaires-sur-Marne

• 13 791 habitants

📍 9 km

→
14k hab.
3 920€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
3 920€ Prix/m²
🏙️

Chelles

• 54 372 habitants

📍 9 km

→
54k hab.
3 570€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
3 570€ Prix/m²
🎯

Stratégie Claye-Souilly

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Claye-Souilly

233 biens analysés • 239 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Claye-Souilly

Analysez Votre Projet à Claye-Souilly

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Claye-Souilly

Simulateur Gratuit