Investir à Mitry-MoryÎle-de-France • 20 393 habitants

Guide complet investissement immobilier à Mitry-Mory : prix, rendements, opportunités. 140 biens analysés.

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Mitry-Mory - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Mitry-Mory pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 20 393 habitants • Île-de-France • Données basées sur 140 ventes analysées.

2 885€/m²
Prix Moyen
6.7%
Rendement Brut
800€
Loyer Moyen
140
Biens Disponibles

Comment Investir à Mitry-Mory ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 885€/m² • Rendement: 6.7%

Mitry-Mory offre un marché immobilier très attractif avec 140 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 875€/m²) • Maisons (2 923€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Mitry-Mory

🏠

Studio

25m² • Mitry-Mory

71 875€ • 539€/mois

💰
25m²
71 875€
539€/mois
Rendement Brut
9.0% Rendement
71 875€ Investissement
🏠

T2

50m² • Mitry-Mory

143 750€ • 770€/mois

💰
50m²
143 750€
770€/mois
Rendement Brut
6.4% Rendement
143 750€ Investissement
🏠

T3

70m² • Mitry-Mory

201 250€ • 1 001€/mois

💰
70m²
201 250€
1 001€/mois
Rendement Brut
6.0% Rendement
201 250€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Mitry-Mory

292 300€ • 1 300€/mois

💰
100m²
292 300€
1 300€/mois
Rendement Brut
5.3% Rendement
292 300€ Investissement

📊 Marché Immobilier Mitry-Mory

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 875€/m² 62 6.7%
🏡 Maisons 2 923€/m² 78 6.7%
✨ Neuf 3 938€/m² 5 N/A
🏛️ Ancien 2 875€/m² 135 6.7%
💡 Données basées sur 140 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Mitry-Mory

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Mitry-Mory

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Mitry-Mory.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Villeparisis

• 26 794 habitants

📍 4 km

→
27k hab.
3 148€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 148€ Prix/m²
🏙️

Tremblay-en-France

• 38 210 habitants

📍 5 km

→
38k hab.
3 146€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
3 146€ Prix/m²
🏙️

Villepinte

• 39 647 habitants

📍 6 km

→
40k hab.
3 095€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
3 095€ Prix/m²
🏙️

Claye-Souilly

• 12 381 habitants

📍 7 km

→
12k hab.
3 557€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 557€ Prix/m²
🏙️

Sevran

• 51 640 habitants

📍 7 km

→
52k hab.
2 909€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 909€ Prix/m²
🏙️

Livry-Gargan

• 46 507 habitants

📍 9 km

→
47k hab.
3 197€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 197€ Prix/m²
🎯

Stratégie Mitry-Mory

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Mitry-Mory

140 biens analysés • 140 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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