Investir Maison à Mitry-MoryÎle-de-France • 20 393 habitants

Guide complet investissement Maison à Mitry-Mory : prix, rendements, opportunités. 140 biens analysés.

Maison à Mitry-Mory - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Mitry-Mory pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 140 ventes analysées.

2 923€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

1 300€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Mitry-Mory ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 923€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 1 300€/mois

Le Maison à Mitry-Mory offre un marché immobilier très attractif avec 140 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Mitry-Mory

292 300€ • 1 300€/mois

🏠

292 300€

0€

+423€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-0€ Mensualité

-877€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Mitry-Mory

292 300€ • 1 300€/mois

🏠

58 460€

233 840€

-512€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-935€ Mensualité

-877€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Mitry-Mory

292 300€ • 1 300€/mois

🏠

29 230€

263 070€

-629€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1052€ Mensualité

-877€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.