Investir Studio à Mitry-MoryÎle-de-France • 20 393 habitants

Guide complet investissement Studio à Mitry-Mory : prix, rendements, opportunités. 140 biens analysés.

Studio à Mitry-Mory - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Mitry-Mory pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 140 ventes analysées.

2 875€/m²

Prix au m²

9.0%

Rendement Brut

539€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Mitry-Mory ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 875€/m² • Rendement: 9.0% • Loyer: 539€/mois

Le Studio à Mitry-Mory offre un marché immobilier très attractif avec 140 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Mitry-Mory

71 875€ • 539€/mois

🏠

71 875€

0€

+323€

Cash-flow Mensuel

+539€ Loyer

-0€ Mensualité

-216€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Mitry-Mory

71 875€ • 539€/mois

🏠

14 375€

57 500€

+93€

Cash-flow Mensuel

+539€ Loyer

-230€ Mensualité

-216€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Mitry-Mory

71 875€ • 539€/mois

🏠

7 188€

64 688€

+64€

Cash-flow Mensuel

+539€ Loyer

-259€ Mensualité

-216€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.