Investir à VilleparisisÎle-de-France • 26 794 habitants

Guide complet investissement immobilier à Villeparisis : prix, rendements, opportunités. 123 biens analysés.

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Villeparisis - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Villeparisis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 26 794 habitants • Île-de-France • Données basées sur 123 ventes analysées.

3 148€/m²
Prix Moyen
5.4%
Rendement Brut
707€
Loyer Moyen
123
Biens Disponibles

Comment Investir à Villeparisis ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 148€/m² • Rendement: 5.4%

Villeparisis offre un marché immobilier très attractif avec 123 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 202€/m²) • Maisons (3 082€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Villeparisis

🏠

Studio

25m² • Villeparisis

80 050€ • 490€/mois

💰
25m²
80 050€
490€/mois
Rendement Brut
7.3% Rendement
80 050€ Investissement
🏠

T2

50m² • Villeparisis

160 100€ • 700€/mois

💰
50m²
160 100€
700€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
160 100€ Investissement
🏠

T3

70m² • Villeparisis

224 140€ • 910€/mois

💰
70m²
224 140€
910€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
224 140€ Investissement

📊 Marché Immobilier Villeparisis

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 202€/m² 69 5.4%
🏡 Maisons 3 082€/m² 54 5.4%
🏛️ Ancien 3 148€/m² 123 5.4%
💡 Données basées sur 123 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Villeparisis

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Villeparisis

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Villeparisis.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Mitry-Mory

• 20 393 habitants

📍 4 km

→
20k hab.
2 885€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 885€ Prix/m²
🏙️

Claye-Souilly

• 12 381 habitants

📍 5 km

→
12k hab.
3 557€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 557€ Prix/m²
🏙️

Montfermeil

• 28 257 habitants

📍 6 km

→
28k hab.
3 683€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 683€ Prix/m²
🏙️

Tremblay-en-France

• 38 210 habitants

📍 6 km

→
38k hab.
3 146€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
3 146€ Prix/m²
🏙️

Sevran

• 51 640 habitants

📍 6 km

→
52k hab.
2 909€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 909€ Prix/m²
🏙️

Villepinte

• 39 647 habitants

📍 6 km

→
40k hab.
3 095€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
3 095€ Prix/m²
🎯

Stratégie Villeparisis

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Villeparisis

123 biens analysés • 123 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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