Investir Maison à VilleparisisÎle-de-France • 26 794 habitants

Guide complet investissement Maison à Villeparisis : prix, rendements, opportunités. 123 biens analysés.

Maison à Villeparisis - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villeparisis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 123 ventes analysées.

3 202€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

980€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villeparisis ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 202€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 980€/mois

Le Maison à Villeparisis offre un marché immobilier modéré avec 123 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villeparisis

320 200€ • 980€/mois

🏠

320 200€

0€

+19€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-0€ Mensualité

-961€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villeparisis

320 200€ • 980€/mois

🏠

64 040€

256 160€

-1006€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-1025€ Mensualité

-961€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villeparisis

320 200€ • 980€/mois

🏠

32 020€

288 180€

-1134€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-1153€ Mensualité

-961€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.